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龙游县住建局以物业管理为抓手推进省级“信用县”创建

来源:龙游县住建局 时间:2018-12-7 14:29:00 作者:龙游县住建局 阅读 130 次

一是健全体系促管理。制定出台《龙游县物业服务企业信用等级评定办法》,完善“诚信激励、失信惩戒”机制,推动提升物业管理水平。与全县14个备案的物业服务企业签订《信用承诺书》,将物业服务企业信用信息和信用等级作为物业主管部门实施分类监管以及业主选聘物业服务企业、前期物业服务招标、物业管理示范项目考评、物业服务合同备案等活动的重要依据。

二是创新监管破难题。与县人民银行建立合作关系,利用“信用龙游创建”平台,将业主拖欠物业费及其他违法违规行为与个人征信结合的具体措施。创新物业费使用第三方监管模式,引进中国银行龙游县支行作为第三方,与小区业委会、物业公司签订三方协议,约定业委会、物业公司分别在县中行开设监管账户,业主交纳的物业费、业委会收取的经营收入必须交进监管账户,中行凭县物管办出具的月度考核结果通知,按月向物业服务企业支付相应比率的费用,所扣物业费转入业委会账户,业委会账户资金使用必须经社区审批同意。

三是强化考评显成效。对物业服务企业进行日常巡查、月度考核、年度考核,并根据考评结果对物业服务企业进行准入退出管理。考核合格的,由业委会进行续聘,重新签订合同;考核不合格的,建议业委会予以解聘,重新招标选择物业服务企业。


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